Mesken sahibi ve kiracılar dikkat: Kira artırım oranı belirli oldu
HABER MERKEZİ/ Konut kiralarında yüzde 25 artırım tavanının kaldırılması ve Mart ayı enflasyonunun açıklanmasıyla birlikte konut ve işyerlerine yapılacak kira artış oranı da belirlendi.
Zam oranı yüzde %51,26 olarak kaydedildi. Türkiye İstatistik Kurumu, Mart ayına ait enflasyon oranlarını açıkladı.
Buna nazaran olağan şartlarda kira artışlarında baz alınan 12 aylık ortalama verisi de netleşti. Böylelikle Nisan ayında kiralara uygulanabilecek tavan artırım oranı da muhakkak oldu. Buna nazaran Nisan ayında kiralara uygulanacak artırım oranı yüzde %51,26 oldu.
İZMİR, ANKARA VE İSTANBUL’DA FİYATLARDA SON DURUM
Konuyla ilgili ayrıntıları milliyet.com.tr’ye açıklayan Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı şu tabirleri kullandı: “Piyasanın toparlanma suratına bağlı olarak bu değişecektir. Örneğin İzmir’de ortalama satılık konut fiyatları metrekarede yaklaşık 40 bin TL düzeylerinde. Ocak ayında bu 39 bin TL düzeylerindeydi.
Ankara’da satılık metrekare konut fiyatları 27 bin TL düzeylerinde. Geçen ay bu 26 bin TL düzeylerindeydi. İstanbul’da şu an için ortalama 47 bin TL düzeyinde. Geçen ay 46 bin TL düzeylerindeydi diyebiliriz.
İSTANBUL’DA EN ÇOK FİYATI ARTAN İLÇELER
İstanbul’da en çok fiyatları artan ilçeler Kadıköy, Sancaktepe, Tuzla, Maltepe ve Pendik diyebiliriz. Burada artışlar son 1 yılda yüzde 40 düzeyinde oldu.
EN AZ PAHALANAN İLÇELER
En az paha kazanan ilçelere baktığımızda Gaziosmanpaşa, Fatih, Sarıyer, Avcılar ve İyilerde yıllık artış yüzde 20’nin altında kaldı.
ANKARA’DA EN ÇOK VE EN AZ PRİM YAPAN YERLER
Ankara’da Bala, Sincan, Beypazarı, Çamlıdere, Çankaya yüzde 40’ın üzerinde bedel kazanan yerler. Akyurt, Kızılcahamam, Polatlı, Elmadağ’da fiyat artışları yüzde 20 düzeyinde kaldı.
İZMİR’DE EN ÇOK VE EN AZ PAHALANAN YERLER
İzmir’de Karaburun, Aliağa, Kınık, Gaziemir, Buca’da fiyat artışları yüzde 40’a yaklaşırken, Bergama, Menderes, Güzelbahçe, Konak, Bayındır, yüzde 20 düzeyinde pahalanan yerler diyebiliriz.
‘KİRALAR YÜZDE 45 ARTARKEN, SATILIK FİYATLARDA ARTIŞ YÜZDE 20’DE KALDI’
Son 1 yılda kira fiyatlarında artış yüzde 45 olurken, satılık fiyatlarda artış yüzde 20 düzeylerinde kaldı. Satılık konutlarda gerçek bazda yüzde 18’lik paha kaybı oldu.
FAİZLER YÜKSELDİĞİ İÇİN KONUT FİYATLARI DÜŞER Mİ?
Konut fiyatlarında düşüş beklediğimiz bir öge değil. Bayram sonrası yine dengelenme yaşanabilir lakin bunu görmek açısından birkaç hafta daha piyasayı takip ediyor olacağız.”
HABER MERKEZİ/ Konut kiralarında yüzde 25 artırım tavanının kaldırılması ve Mart ayı enflasyonunun açıklanmasıyla birlikte konut ve işyerlerine yapılacak kira artış oranı da belirlendi.
Zam oranı yüzde %51,26 olarak kaydedildi. Türkiye İstatistik Kurumu, Mart ayına ait enflasyon oranlarını açıkladı.
Buna nazaran olağan şartlarda kira artışlarında baz alınan 12 aylık ortalama verisi de netleşti. Böylelikle Nisan ayında kiralara uygulanabilecek tavan artırım oranı da belirli oldu. Buna nazaran Nisan ayında kiralara uygulanacak artırım oranı yüzde %51,26 oldu.
İZMİR, ANKARA VE İSTANBUL’DA FİYATLARDA SON DURUM
Konuyla ilgili ayrıntıları milliyet.com.tr’ye açıklayan Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı şu tabirleri kullandı: “Piyasanın toparlanma suratına bağlı olarak bu değişecektir. Örneğin İzmir’de ortalama satılık konut fiyatları metrekarede yaklaşık 40 bin TL düzeylerinde. Ocak ayında bu 39 bin TL düzeylerindeydi.
Ankara’da satılık metrekare konut fiyatları 27 bin TL düzeylerinde. Geçen ay bu 26 bin TL düzeylerindeydi. İstanbul’da şu an için ortalama 47 bin TL düzeyinde. Geçen ay 46 bin TL düzeylerindeydi diyebiliriz.
İSTANBUL’DA EN ÇOK FİYATI ARTAN İLÇELER
İstanbul’da en çok fiyatları artan ilçeler Kadıköy, Sancaktepe, Tuzla, Maltepe ve Pendik diyebiliriz. Burada artışlar son 1 yılda yüzde 40 düzeyinde oldu.
EN AZ KIYMETLENEN İLÇELER
En az kıymet kazanan ilçelere baktığımızda Gaziosmanpaşa, Fatih, Sarıyer, Avcılar ve İyilerde yıllık artış yüzde 20’nin altında kaldı.
ANKARA’DA EN ÇOK VE EN AZ PRİM YAPAN YERLER
Ankara’da Bala, Sincan, Beypazarı, Çamlıdere, Çankaya yüzde 40’ın üzerinde bedel kazanan yerler. Akyurt, Kızılcahamam, Polatlı, Elmadağ’da fiyat artışları yüzde 20 düzeyinde kaldı.
İZMİR’DE EN ÇOK VE EN AZ PAHALANAN YERLER
İzmir’de Karaburun, Aliağa, Kınık, Gaziemir, Buca’da fiyat artışları yüzde 40’a yaklaşırken, Bergama, Menderes, Güzelbahçe, Konak, Bayındır, yüzde 20 düzeyinde kıymetlenen yerler diyebiliriz.
‘KİRALAR YÜZDE 45 ARTARKEN, SATILIK FİYATLARDA ARTIŞ YÜZDE 20’DE KALDI’
Son 1 yılda kira fiyatlarında artış yüzde 45 olurken, satılık fiyatlarda artış yüzde 20 düzeylerinde kaldı. Satılık konutlarda gerçek bazda yüzde 18’lik paha kaybı oldu.
FAİZLER YÜKSELDİĞİ İÇİN KONUT FİYATLARI DÜŞER Mİ?
Konut fiyatlarında düşüş beklediğimiz bir öge değil. Bayram sonrası yine dengelenme yaşanabilir lakin bunu görmek açısından birkaç hafta daha piyasayı takip ediyor olacağız.”
